¬ŅPor qu√© es importante el mantenimiento preventivo de edificios?

Agosto 12, 2022 · En 4 min lo Lees

El mantenimiento preventivo ayuda a las empresas, escuelas y propiedades privadas para que sus instalaciones se mantengan en buen estado, y que sus equipos est√©n disponibles cuando lo necesiten. Estas acciones contribuyen al correcto proceso operacional de un negocio o casa, teniendo siempre como prioridad la calidad, confiabilidad, seguridad, preservaci√≥n del medio ambiente, y sobre todo, mantener un costo adecuado. ¬ŅA qui√©n no le gusta tener la completa confianza de estar en un entorno seguro para realizar sus actividades?

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En rasgos generales, ¬Ņen qu√© consiste el mantenimiento preventivo de un edificio? El mantenimiento de edificios consiste en todas las acciones que son necesarias para cuidar y proteger un inmueble de forma que se conserve mucho m√°s tiempo en su estado m√°s √≥ptimo. Con un buen mantenimiento del edificio podremos prolongar sus caracter√≠sticas funcionales, higi√©nicas y est√©ticas. Anteriormente, se opt√≥ simplemente por arreglar desperfectos est√©ticos, aunque en la actualidad se hace un an√°lisis para aumentar su vida √ļtil y mantener su valor hist√≥rico.

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Para ello se debe tener en cuenta que el trabajo deber√° ser ejecutado por profesionales de distintos √°mbitos, pasando por electricistas, plomeros, fontaneros, t√©cnicos de diversas √°reas y empresas que se dedican √ļnicamente al mantenimiento de edificios. Para el cubano Manuel Bab√©, quien era parte del Ministerio de Educaci√≥n Superior en Cuba, lo describe como ‚Äúlos trabajos que deben realizarse de forma ciŐĀclica para la atencioŐĀn de los equipos y de los elementos componentes de las construcciones con el fin de subsanar sus deficiencias‚ÄĚ.

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El plan de mantenimiento es establecido utilizando métodos estadísticos basados en la experiencia de los técnicos que lo realizan, considerando los siguientes puntos:

  • Metas a lograr en la gesti√≥n de mantenimiento.
  • Los equipos que se incluyen en el plan.
  • Revisi√≥n del historial de mantenimiento.
  • Revisi√≥n del manual de fabricaci√≥n de los equipos.
  • Obligaciones legales que deben cumplir los equipos.
  • Responsables por especialidades.
  • Identificaci√≥n del mantenimiento a ejecutar.

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Dentro de los principales beneficios del mantenimiento preventivo destaca el aumento de la vida √ļtil de los equipos, oficinas y ambientes de trabajo, as√≠ como la reducci√≥n de gastos de mantenimiento, ya que los espacios se conservan de manera adecuada por m√°s tiempo, haciendo de las instalaciones un lugar seguro y agradable. En pocas palabras, es m√°s econ√≥mico invertir en el mantenimiento, y sobre todo m√°s seguro, a esperar arreglar un desperfecto o la reconstrucci√≥n de los mismos.

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Fuentes: Per√ļ21, Arquitasa, Revista de Arquitectura e Ingenier√≠a de Cuba: Conceptos fundamentales sobre el mantenimiento de edificios.

Notas de interés y noticias

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